2026年10月の記事

不動産投資の失敗としてよく挙げられるのは、空室・修繕費・相場より高く買うこと・節税・サブリース・自己資金なしの6つです。東京の25㎡の部屋を例に、それぞれ金額に何が起きるかを計算しました。よく見る「4割が失敗」という数字の出どころも最後にまとめています。

サラリーマンが不動産投資に有利とされる理由を、貸す側が何を見るかと税の仕組みから整理しました。同じ条件が売る側からどう見えるかと、損益通算で実際に戻る金額を、東京の25㎡の部屋で計算しています。この部屋では戻るのは買った年だけでした。